wonen, leefbaarheid & gezondheid

Voor alle wijken in deze IDeekaart geldt dat het een blijvende opgave is om samen met bewoners en betrokken organisaties te werken aan behoud en versterking van een aantrekkelijke en gezonde woon- en leefomgeving. Voor ieder van de drie wijken liggen hiervoor eigen kansen en opgaven. Heer Oudelands Ambacht is de jongste wijk van Zwijndrecht en gebouwd in de jaren tachtig. Het is een suburbane wijk grotendeels bestaand uit eengezinswoningen met een groot aandeel koopwoningen. De wijk heeft een relatief hoge bebouwingsdichtheid. De woonomgeving wordt vaak als krap ervaren. Kenmerkend voor de stedenbouwkundige structuur van de wijk is het grillige stratenpatroon en de naar binnen gekeerde woonerven.

Nederhoven ligt aan de rand van het buitengebied en daarmee relatief ver van het centrum. Via de Develzoom en de groene bermen van de Geerweg komt het groen de wijk binnen. In de wijk zelf is de natuur op een organische en kwalitatief hoogwaardige wijze met de ruimtelijke opzet verweven. Het beeld wordt bepaald door hoge bomen, omvangrijke plantvakken, grasvelden en groene tuinen. Ook de private tuinen dragen bij aan het groene beeld. De Oude Maas ligt op loopafstand. Nederhoven is bij uitstek een niet-stedelijke, rustige suburbane wijk waar het goed wonen is. Het streven is om deze kwaliteiten te behouden en waar mogelijk te versterken.

De afzonderlijke buurten hebben een duidelijke eigen identiteit. Ruimtelijk en sociaal valt Nederhoven uiteen in twee clusters: Nederhoven I en II, gebouwd in de jaren ’60 en de wijken Nederhoven III en IV, aangelegd in een kenmerkende jaren 70 structuur. In het oostelijk deel (Nederhoven I en II) staan relatief veel huurwoningen in gestapelde bouw. In de wijk Nederhoven is sprake van een sterke vergrijzing en er is veel corporatiebezit.

Ditzelfde geldt voor Kort Ambacht (deels gelegen in Spoorzone).

Kort Ambacht is een veelkleurige, ondernemende en multiculturele wijk. In de buurten wonen mensen met verschillende leefstijlen en achtergronden. Kort Ambacht is voor een deel gebouwd in de jaren ’60 en kent voor Zwijndrechtse begrippen een groot aandeel gestapelde bouw. De koop- en huurwoningen in de wijk zijn goedkoop tot zeer goedkoop en deels van matige bouwkundige kwaliteit.

Dat er veel corporatiebezit is in het gebied, is een kans. Wanneer het nodig is kunnen er samen met de corporatie gebiedsgericht stappen gezet worden. Alle drie de wijken kennen over het algemeen een lange verblijfsduur van de bewoners, wat laat zien dat het hechte wijken zijn. Maar sommige buurten vormen hierop een uitzondering. Hier is de doorstroming snel en wonen mensen maximaal 5 jaar. Dit heeft over het algemeen een lagere binding met de buurt tot gevolg. Voorkomen moet worden dat dit invloed heeft op de uitstraling en ruimtelijke kwaliteit van deze straten/buurten. Van belang is dat starters er graag blijven wonen. De gemeente werkt hieraan via een integrale wijkaanpak, met afgestemde inzet vanuit het fysiek en het sociaal domein. Er is een Sociaal wijkteam ingesteld en er zijn zogenaamde ‘zorgmariniers’ actief. Er wordt in de aanpak zoveel mogelijk samen gewerkt met maatschappelijke (welzijns)organisaties als Divers en de corporatie. Daarnaast karakteriseert de aanpak zich door van onderop te werken, met mensen uit het gebied (zoals scholen, buurthuizen en moskee). Parallel hieraan wordt gewerkt aan het aanpakken van de diverse problemen waar de mensen (individueel) mee worstelen. Helaas betreft het geregeld een opeenstapeling van werkloosheid, armoede, eenzaamheid, gezondheid en het ontbreken van een veilige stabiele thuissituatie.

Onderdeel van de strategie gericht op sterke wijken, is het vergroten van de diversiteit aan type woningen zodat een evenwichtigere bevolkingssamenstelling kan ontstaan. De diversiteit kan versterkt worden door het aandeel woningen in het dure- en middensegment te vergroten en het aanbod van (verouderd) corporatiebezit te verminderen. De gemeente is hierover reeds in de eerste wijk in gesprek met woningcorporaties Trivire en Woonkracht10. Regionale herplaatsing van huishoudens die afhankelijk zijn van een sociale huurwoningen vormt ook een onderdeel van de aanpak, evenals het tegengaan van illegale kamerverhuur. Daarnaast is het noodzakelijk dat geïnvesteerd wordt in de kwaliteit van de openbare ruimte, het groen en (speel)voorzieningen. Zo wordt de woon- en leefomgeving aantrekkelijker en gezonder en deze draagt bij aan het versterken van de sociale cohesie, omdat bewegen en ontmoeten buiten gestimuleerd wordt. De gemeente biedt ruimte aan bewonersinitiatieven om hier samen aan te werken. Ook heeft de gemeente diverse acties en projecten in gang gezet, zoals het aanpakken van de 25 meest overlastgevende plekken in de gemeente evenals de onveilige locaties (in het kader van het Verkeers- en Vervoersplan). Daarnaast blijven projecten als ‘Groen doet goed’ (gericht op het vergoten van het aandeel kinderen/mensen dat actief buiten bezig is) en ‘Beestenbende’ (gericht op het schoon houden van de buurt) gewoon doorlopen.